| [08.07.2011] | НЖК-СПб пригласила риэлторов к сотрудничеству в реализации жилья в малоэтажном комплексе Янино |
Национальная Жилищная Корпорация - Санкт-Петербург пригласила риэлторов к сотрудничеству в реализации жилья в малоэтажном комплексе Янино
7 июля 2011 года в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области состоялась встреча генерального директора НЖК-СПб Сергея Ильченко с ведущими агентствами недвижимости Санкт-Петербурга.
В рамках встречи были обсуждены вопросы ценообразования, позиционирования, ликвидности объектов малоэтажных жилых комплексов, предназначенных для постоянного проживания.
НЖК-СПб заинтересована в ускорении реализации 80 оставшихся в продаже объектов недвижимости, поэтому пригласила к сотрудничеству риэлторов. С другой стороны, для риэлтерских агентств это интересно с точки зрения расширения спектра предложений для клиентов, выбирающих жилые объекты, т.к. пригородные малоэтажные жилые комплексы становятся реальной альтернативой городскому жилью.
Генеральный директор НЖК-СПб Сергей Ильченко уверен, что предложение заинтересует агентства недвижимости благодаря своей близости к центру города и низким ценам. «Средняя цена предложения типового жилья на первичном рынке Петербурга в начале июня 2011 года составляла 71 тыс руб./кв.м. В нашем проекте Янино цена предложения составляет 36 тыс руб./кв.м. включая земельный участок. Покупая дом в Янино, жители получают по той же цене в два раза большую жилую площадь и земельный участок», - отмечает он.
Комментируя результаты встречи, Сергей Ильенко отметил: «Подобные встречи необходимы для эффективного развития бизнеса. Хотелось бы, чтобы представители риэлтерских компаний со своей стороны также выходили бы к застройщикам со своими предложениями, чтобы сотрудничество между нами становилось более конструктивным».
Информация о проекте МЖК Янино
Национальная Жилищная Корпорация – Санкт-Петербург c 2006 года реализует проект строительства малоэтажного поселка городского типа «ЯНИНО», который расположен на границе Санкт-Петербурга и Всеволожского района Ленинградской области, в поселке "Янино-1". Строительство домов осуществляется с использованием панельно-каркасных технологий. По генеральному плану застройки в МЖК Янино-1 должно быть 180 сблокированных в таун-хаусы домов и 150 индивидуальных домов, включая административные и коммерческие здания. Производство и строительство панельно-каркасных домов осуществляет компания «HAUS-KONZEPT СОДРУЖЕСТВО». Статус – жилищное строительство. Поселок обеспечен городскими инженерными коммуникациями.
Уже построено и введено в эксплуатацию 136 индивидуальных домов и 117 сблокированных в таун-хаусы домов. Оставались небольшие земельные участки под застройку 63 таун-хаусов и 12 индивидуальных домов.
Пятикомнатные двухэтажные 135 метровые таун-хаусы с придомовыми земельными участками в 2 сотки на этапе строительства будут реализовываться по цене 4,9 млн руб. Схема продаж объектов недвижимости разработана с учетом требований ведущих ипотечных банков.
Из 250 покупателей в малоэтажном комплексе постоянно уже проживает около 200 семей, остальные покупатели занимаются отделкой домов и благоустройством придомовых территорий. В комплексе работает управляющая компания, открыт продуктовый магазин, осуществляется круглосуточная охрана, въезд через КПП. Производится вывоз мусора, уборка улиц, обслуживание объектов общего пользования. Обеспечение жителей комплекса ресурсами (электроэнергия, газ, вода) осуществляется по тарифам для населения. Организован автобусный маршрут МЖК Янино-1 – ст. метро «Ладожская»